كيف تقدّر إيجار عقارك في السعودية؟ دليل عملي + حاسبة مجانية

تقدير الإيجار قرار يوازن بين تعظيم الدخل وتقليل مدة الشغور. السعر المرتفع يُبقي الوحدة فارغة، والمنخفض يترك مالاً على الطاولة. الحل هو تقدير مبني على بيانات لا على انطباع.

العوامل التي تحدّد السعر

• الموقع: المدينة والحي وقربه من الخدمات والطرق.
• نوع العقار ومساحته وعدد غرفه.
• عمر المبنى وحالته ومستوى التشطيب.
• المرافق: مواقف، مصعد، تكييف، أمن.
• العرض والطلب الحالي في نفس النطاق.

خطوات التقدير

• اجمع 5–7 إعلانات لوحدات مشابهة في نفس الحي.
• احسب متوسط السعر لكل متر مربع سنوياً.
• عدّل صعوداً أو نزولاً حسب التشطيب والمرافق.
• اطرح خصماً بسيطاً للتفاوض (3–5%).

استخدم الحاسبة

حاسبة رمز الإبداع المجانية تعطيك نطاقاً استرشادياً فورياً حسب المدينة والنوع والمساحة، لتبدأ منه تفاوضك بثقة.